Похожие записи

Новое на сайте


"Профиль" - еженедельный деловой журнал

Объявление: "Срочно сдам дачу на лето, удобства гарантирую", прилепленное на телеграфном столбе или опубликованное в газете "Из рук в руки", означает, что вам предлагают сторожку в деревне с гарантированной уборной напротив соседского крыльца. С соседом вы будете здороваться каждый раз, покидая "заведение". Хорошие коттеджи и дома, расположенные не более чем в 60 км от Москвы, сдаются через агентства. Риэлторы в данном случае выступают гарантами сделки. Они подбирают нужное вам жилье, торгуются с хозяевами, оформляют договор аренды. Риэлторам же можно заказать фото- и видеосъемку, чтобы в спокойной обстановке, растянувшись перед домашним видео, как следует рассмотреть в телевизоре ваши будущие апартаменты. Зона Потанина Самые дорогие дома -- в северо-западном Подмосковье (в том числе на знаменитой Рублевке) и на Истринском водохранилище. При этом уважаемый читатель будет платить не только за сауну и московский телефон, но и за соседство с важными людьми -- банкирами, чиновниками и поп-звездами. Загородные дома экс-вице-премьера Анатолия Чубайса и главы ОНЭКСИМ-банка Владимира Потанина расположились на Истринском водохранилище в районе Куйбышевского гидроузла (примерно 120 км от Москвы) в непосредственной близости друг от друга, красноречиво демонстрируя сращивание власти и капитала. На Истре же поселилась примадонна Алла Пугачева со своим зайкой Филиппом. Уже за несколько километров до поселка вам становится понятно, нежатся ли в данный момент Потанин с Чубайсом на солнышке или же считают деньги в Москве. Вооруженная охрана блюдет дорогу от самого Ново-Иерусалимского монастыря. По рации передаются номера машин, приближающихся к Зоне. Проехать к водохранилищу можно по спецпропуску. "Визу" выдают отдыхающим пансионатов и баз (их несколько на берегу озера), а также жителям одной единственной на Истринском водохранилище деревни без названия. Дабы не нарушать покой начальников, облаченных в домашние трусы и шлепанцы, вход через пропускной пункт закрыт с 11 вечера до 6 утра. В том числе и для деревенских жителей. Доходит до смешного: право свободного доступа на заветную территорию в любое время суток имеет только деревенский врач. Впрочем, жители города Истры и прилегающих к нему деревень в сухую погоду пробираются к озеру на велосипедах через окрестные поля (сей путь проделал и корреспондент "Профиля"). Когда Анатолий Чубайс и Владимир Потанин выходят "в море" на яхтах или катаются на водных мотоциклах, часть озера перекрывают охранные катера. Ни один прогулочный катамаран в это время не может войти в Зону. Чем хороша Истра? Прежде всего рыбалкой и самой чистой в Подмосковье водой. Кирпичный дом с тремя спальнями, двумя санузлами, гаражом на две машины, сауной, русской баней, бильярдной комнатой, тренажерами, охраной, московским телефоном и питанием, которое будет готовить прислуга по желанию жильцов, стоит здесь сумасшедшие деньги -- $10--12 тысяч за 30 дней. Снизить цену до $8 тысяч можно, если вы снимаете дом на все лето, внеся плату вперед. В целях экономии можно попытаться снять дом в упомянутой деревне без названия. Это будет деревянный сруб с "удобствами" на улице. В некоторых домах санузел в доме, но душ -- на участке. Стоимость -- $2--3 тысячи в месяц (с питанием и полным обслуживанием). Несмотря на такие высокие цены, спрос на дома в этом районе всегда превышает предложение. Как правило, местные жители сдают жилье по нескольку лет одним и тем же людям. Так что делать заявку на дом в деревне или в других местах на Истре нужно уже сейчас. С началом сезона цены на дома по Рублевке (в Барвихе, Жуковке, Успенском, Горках-2, Петрово-Дальнем, на Николиной Горе) тоже подскакивают как минимум в два раза. Например, на Николиной Горе, где живут чета Михалковых, Олег Табаков и другие, дом площадью 250 кв. м (5 комнат, 3 веранды, 3 балкона, кухня-столовая, 2 санузла, сауна, гараж на 2 машины, участок 25 соток, с питанием) сдается сейчас за $6 тысяч в месяц. Вообще, Рублевка изобилует важными жильцами: в Жуковке -- Сергей Ястржембский, Геннадий Зюганов и Иван Рыбкин, в поселке Горки-2 -- Борис Ельцин и Борис Березовский, в Петрово-Дальнем -- преступные авторитеты Япончик и Михась, в Успенском -- Юрий Лужков, его зам Владимир Ресин и помощник президента РФ Евгений Шапошников, в Чигасово -- Владимир Гусинский и Сергей Лисовский. Аренда эксклюзивных коттеджей в этих поселках в 30--60 км от Москвы составит от $5 до 15 тысяч в месяц. $2--3 тысячи заплатят жильцы за аренду одного крыла дома или этажа. В этом случае кров придется делить с хозяевами или же с другой семьей. Безусловно, в той же самой Барвихе можно снять дом совсем дешево (за $200--300 в месяц). Это будет деревянная дача у дороги, с удобствами на улице и хозяином. Восточное Подмосковье -- Щелковское и Ярославское шоссе -- менее престижно. В Воря-Богородском (35 км от Москвы по Щелковскому шоссе) аренда двухэтажного кирпичного коттеджа площадью 640 кв. м стоит около $3,5 тысячи в месяц (3 спальни, веранда, гостиная, камин, бассейн, сауна, гараж, детская площадка, охрана, питание, обслуживание). В Монино и Райках (40--50 км от Москвы) домики в бывших государственных дачных поселках стоят от 50 рублей (без питания) до 200--300 рублей (с полным пансионом) в сутки на человека. Это, как правило, одноэтажные коттеджи на одну или две семьи (вход отдельный), с небольшим холлом, санузлом, гостиной (с диваном) и спальней 9--12 кв. м. Юг Москвы -- Варшавское, Рязанское шоссе, Домодедово, город Жуковский -- идеален для отдыха представителей middle-class. Дачи в прекрасном сосновом лесу на берегу речки со всеми удобствами и питанием, в 30--40 км от Москвы стоят всего $500--600 в месяц. Питание трехразовое. Несколько раз в месяц на обед можно заказать парную свинину или баранину. За дополнительную плату можно арендовать катамараны, лодки, яхты (от $200 в неделю и выше), а также полетать на дельтаплане (30 рублей в час). Если вы намереваетесь каждое утро мотаться с дачи в город на работу, оптимальное расстояние от Москвы должно быть 15--20 км. Стоимость дачи -- $400--2500 в месяц в зависимости от направления. Это будут дома со всеми удобствами, питанием, телефоном, но, как правило, старой постройки (обычно деревянные, а если кирпичные, то без особых излишеств). Например, деревянный дом на станции Кратово в 35 км от Москвы по Казанской дороге (с отоплением, газом, питанием, горячей водой, телефоном, участком 24 сотки, на берегу озера в сосновом лесу) стоит $800 в месяц. Как правило, все сдаваемые коттеджи и дачи -- с охраной. Санкт-Петербург: приют убого чухонца Большинство состоятельных жителей северной столицы предпочитают отдых где-нибудь на берегу Финского залива или Ладожского озера. Найти дачу нелегко: агентства недвижимости этот вид услуг пока не освоили, а искать самому можно долго и не всегда успешно. Чтобы не утруждать себя нудным чтением узких столбцов частных объявлений, нужно вспомнить о существовании в Петербурге курортной зоны на побережье Финского залива. В 60-е годы здесь выстроили государственные дачи и дома для творческих союзов. Правда, объявлений о сдаче таких домов в аренду нигде нет, и договариваться вам придется самому, с выездом на место, причем за 2--3 месяца до начала сезона. То есть прямо сейчас. Дачи питерских творческих союзов расположены на берегу Финского залива в районе Зеленогорска и знаменитых Репино и Комарово. Здесь жили Илья Репин, Анна Ахматова, Корней Чуковский. Останавливались почти все известные российские поэты, писатели и композиторы. Новые дачные поселки для творческих работников были построены в конце 60-х годов, некоторые дома строили в начале 80-х. Это пансионаты, где по путевкам отдыхали члены творческих союзов. Теперь, чтобы поправить свое финансовое положение, дачи сдаются всем желающим. "Дачники" могут отдыхать в особняках советской постройки, или, как их по привычке называет обслуживающий персонал, "корпусах", в течение всего летнего сезона. Сезон длится четыре месяца -- с июня по сентябрь. Арендная плата за такие дачи колеблется от $200 до $1200 в месяц. Самые дешевые -- летние домики с удобствами во дворе. Более комфортабельны трех-четырехкомнатные коттеджи с верандой, гостиной, спальней. Питание оплачивается отдельно. Лучшие дачи у Союзов композиторов и архитекторов. Дачное место Союза архитекторов находится под поселком Зеленогорским. Это 60 километров от Питера на побережье Финского залива в сторону Финляндии. Его обширная территория (14 гектаров) окружена забором, хорошо охраняется. Пока в поселке можно снять всего несколько домов: идет реконструкция. Новым "членам" Союза архитекторов предлагаются дачные домики со всеми удобствами -- душем или ванной, мебелью, телевизором, холодильником фирмы Sharp и кухней. Деревянные двухкомнатные дачи с таким набором услуг обойдутся в 200 "новых" рублей в сутки. В месяц это составит около тысячи долларов. Дачников ждут сауна с бассейном на пять человек, теннисный корт, большой русский бильярд и лошади. На территории дачного поселка есть конюшня. Желающие могут совершать конные прогулки по побережью Финского залива. Автомобиль можно оставить в гараже дачного комплекса. Вообще, дачный поселок архитекторов больше напоминает пионерский лагерь для взрослых. Поселение композиторов выглядит солиднее. Дачи находятся в 50 километрах от города недалеко от поселка Репино. В нескольких метрах от поселка -- залив и пляжи. Рядом знаменитые озера Карельского перешейка -- Красавица и Щучье. Двадцать домиков разместились на 7 гектарах в лесу. Директор дачного комплекса союза композиторов Евгений Андреев: "Места у нас бронируют уже в январе. Мы предлагаем трехкомнатные коттеджи со всеми удобствами. Отдыхают в основном бизнесмены, преимущественно с семьями". Семейный отдых обойдется в $1200 за один месяц проживания. Взнос за два месяца вперед. Многие едут сюда еще и потому, что в поселке чистая вода: ее можно пить из крана, не кипятя. В распоряжении дачников сауна с бассейном. Финская баня стоит 120 рублей в час. Ее можно снять на ночь за 150 рублей в час. Есть корт -- 40 рублей в час. Поскольку дачи принадлежат Союзу композиторов, в каждом коттедже есть музыкальный инструмент -- рояль Petroff или Blutner. В районах, где расположены дачи творческих союзов, можно снять и небольшой деревянный особняк в поселке. Причем каждый из них претендует на звание дачи финского генерала Маннергейма. Стоит такой дом от $300 в месяц. И к финскому полководцу, разумеется, никакого отношения не имеет. Кижи и Валаам: дачи для раскаявшихся грешников До перестройки дачи на островах Кижи и Валаам покупали только очень богатые люди или госчиновники. Сегодня любой желающий может арендовать там дом. Кижи -- небольшой остров на Онежском озере в Карелии. Роскошный коттедж в 550 кв. метров, с охраной, теннисным кортом, бассейном обойдется примерно в 100 рублей на человека в сутки (с питанием). В месяц на семью из трех человек -- около $1300 (детям до 12 лет скидка 50%). Готовить можно самому (за полный пансион взимаются дополнительные деньги в зависимости от ваших гастрономических пристрастий). Если вы готовите сами, необходимый набор продуктов вам будет привозить обслуживающий персонал. Дача с удобствами на улице и баней стоит 50--60 рублей на человека в сутки. (Семья их трех человек заплатит примерно $550. Детям скидка 50%.) В поселке на острове Валаам самые дорогие коттеджи (с телефоном, сауной, питанием, обслуживанием, бильярдом и пр.) стоят 100 рублей в сутки на человека. Дом, как правило, рассчитан на две-три семьи. Дачи поскромнее, на 1--2 семьи (с телефоном и питанием), стоят 40--60 рублей в сутки на человека. Арендатору предоставляются лодка (бесплатно) и катер (70 рублей в сутки). Помимо прекрасной северной природы, Кижи и Валаам славятся древней архитектурой. Они известны как центры паломничества. Сюда в старину посылали замаливать грехи провинившихся церковных иерархов и богатых купцов. Мы пскопские... Псковская область -- излюбленное место отдыха бывшего премьер-министра Виктора Черномырдина. Как известно, Виктор Степанович -- страстный